Como construir parques para trailers

As vendas de veículos recreativos estão em alta, com os americanos usando RVs como uma forma de explorar o país e tirar férias em família sem ter que pagar por quartos de hotel ou passagens aéreas. Graças ao amplo serviço de Wi-Fi e telefone celular, algumas pessoas até vivem em trailers em tempo integral, trabalhando remotamente dos veículos enquanto viajam pelo país. Todos os viajantes de RV precisam de lugares para estacionar seus veículos com segurança, mas qualquer pessoa que entrar no negócio de construção de parques de RV deve se certificar de pensar sobre a viabilidade do local que está considerando, quais amenidades eles irão fornecer, quanto espaço eles ' Todas as necessidades e requisitos legais em sua jurisdição.

Onde construir parques para trailers

Pessoas que viajam pelos Estados Unidos em RV geralmente desejam estacionar seus veículos em algum lugar perto de atrações turísticas populares, sejam parques nacionais, monumentos como o Monte Rushmore ou atrações turísticas comerciais, disse David Basler, diretor sênior de associação e marketing da Associação Nacional de Parques e Acampamentos para RV, um grupo da indústria conhecido como ARVC.

Construir um estacionamento para trailers perto de tal local pode, portanto, parecer uma boa ideia, mas Joe Moore, chefe da Moore's Campground Consulting e um experiente gerente de campings, adverte que muitas dessas áreas já são servidas por parques para trailers. Algumas delas são operações independentes e outras fazem parte de redes maiores como KOA ou Jellystone Park Camp-Resorts da Yogi Bear.

Moore disse que muitas vezes vê clientes decidindo se querem construir um parque de RV em um terreno que já possuem, mas se você está considerando um parque de RV como um possível desenvolvimento para um terreno existente que você controla ou comprando um terreno para construir um, você deve se certificar de o local está em uma boa localização - água no local, como um rio ou um lago ou mesmo um corpo de água feito pelo homem, é uma boa venda, disse Moore - e você tem o espaço necessário para construir.

Planos de construção de RV Park

Quando se trata das dimensões do layout do parque de RV, uma boa regra é cerca de 10 áreas de acampamento por acre, com cada área de acampamento oferecendo espaço para um RV, suas conexões de serviços e talvez um anel de fogo, disse Moore. O custo para construir um estacionamento para trailers é geralmente de $ 15.000 a $ 50.000 por local.

Um projeto de parque de RV de sucesso geralmente inclui mais do que apenas lugares para as pessoas lançarem âncora.

“Muitas vezes essas pessoas têm família, então procuram amenidades como atividades nas quais toda a família pode se envolver: piscinas, pistas de kart, laser tag”, disse Basler.

Alguns parques também incluem áreas de recreação para crianças, sejam playgrounds tradicionais ou parques aquáticos, e áreas sem coleira para cães visitantes. Adicionar pavilhões que podem ser usados ​​para eventos como reuniões de família ou comícios de RV e caravanas, onde grupos de aficionados de veículos recreativos viajarão juntos para locais específicos, também pode ajudar a atrair visitantes para um parque, disse Moore.

Cabines e instalações Park Model

Os parques para trailers também podem incluir o que é conhecido na indústria como cabines de modelo de parque. Eles são essencialmente cabines de camping sobre rodas que são legalmente classificadas como RVs, mas não saem do parque.

Os visitantes sem RVs próprios ou com mais membros da família que possam dormir confortavelmente em um veículo podem alugá-los para vivenciar a vida em um camping de RV. Naturalmente, as cabines precisam ser limpas entre os visitantes e mantidas de outra forma, mas podem expandir o leque de pessoas que podem tirar proveito de um determinado estacionamento para trailers.

Você também pode querer construir espaço de escritório, áreas de armazenamento de equipamentos e outras instalações para seus funcionários.

Esgoto, Wi-Fi e elétrico

Os sistemas de saneamento também precisam ser adequados para lidar com o lixo e esgoto produzidos pelos visitantes do parque. Diferentes regulamentações estaduais e locais podem afetar a forma como você descarta o lixo, como reciclar garrafas ou latas e se você se conecta a uma rede pública de esgoto ou constrói seu próprio sistema séptico autônomo.

“Um bom sistema séptico, devidamente instalado, deve ser limpo a cada três a cinco anos”, disse Moore.

Também importante para os parques de RV de hoje é uma conexão Wi-Fi estável, para que os visitantes possam enviar fotos para as redes sociais, fazer check-in no trabalho e jogar videogames, disse Basler. Existem empresas que se especializam em construir Wi-Fi em todo um estacionamento para trailers, e pode haver vários provedores de serviço de Internet que podem fornecer serviços em sua área, então pesquise as melhores ofertas para conectar seu parque e clientes. Conectividade elétrica para RVs também é comumente fornecida.

Atividades, experiências e marketing

Se o seu estacionamento para trailers fica próximo a um monumento nacional ou ao local de uma popular feira estadual ou festival de música, talvez você não precise fazer muito para atrair os clientes.

Mas se você estiver em uma área remota remota, convém organizar seus próprios eventos para atrair visitantes em potencial e fazê-los voltar. Isso pode ser especialmente verdadeiro se você estiver em uma área mais fria e quiser aproveitar as vantagens de uma temporada turística limitada.

“Se você estiver no interior, se quiser, terá que criar esses eventos você mesmo", disse Moore. Alguns parques criam eventos esportivos para atrair fãs de pesca ou softball, e alguns organizados para famílias eventos que ajudarão os visitantes a criar memórias que os farão voltar por gerações. Obter imprensa gratuita por meio de postagens nas redes sociais também pode ajudar.

O marketing online é extremamente importante hoje, com muitos turistas planejando suas excursões com a ajuda de um computador ou smartphone. Além das mídias sociais e sites de negócios, os parques muitas vezes podem ser listados por meio de associações nacionais ou estaduais de parques para trailers, para que os aspirantes a campistas saibam quais tipos de instalações eles têm a oferecer.

Alguns também fazem acordos com revendedores de RV para dar descontos aos compradores, de modo que os compradores de RV recebam um cupom ao adquirir o veículo e comecem a planejar suas futuras férias motorizadas.

“Você apenas [tem que] ser muito criativo ao tentar fazer as pessoas virem”, disse Moore.

Legalidades e regulamentos

Jurisdições diferentes têm requisitos diferentes para parques de RV. Geralmente, como com outros tipos de desenvolvimento de propriedade, cidades mais densamente povoadas terão requisitos mais rígidos do que áreas menos povoadas.

“Eles variam em todo o país”, disse Jeff Sims, diretor sênior de relações estaduais e defesa de programas para ARVC.

Muitos parques tentam aderir ao padrão da National Fire Protection Association para parques para trailers, conhecido como NFPA 1194, seja legalmente obrigatório ou não. Algumas seguradoras podem ter seus próprios padrões de parques para obter taxas favoráveis.