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As unidades de auto-armazenamento são uma ótima maneira de armazenar itens e propriedades extras dos quais você não precisa imediatamente. Por uma taxa mensal, as empresas de unidades de armazenamento podem manter suas coisas seguras e protegidas, enquanto liberam espaço em sua casa. No entanto, quando as pessoas estão inadimplentes em seu aluguel mensal de armazenamento ou deixam seus pertences para trás, esses itens podem ser vendidos ao público por meio de um leilão.

O que é um leilão de unidade de armazenamento?

Durante um leilão de unidade de armazenamento, os pertences de uma unidade de armazenamento são leiloados para o licitante de maior lance para recuperar a perda das taxas de aluguel. De acordo com o Move In Self Storage, esse processo é normalmente conduzido por meio de um leilão ao vivo, onde os licitantes colocam seus lances em voz alta ou online, à medida que a propriedade dentro de cada unidade é leiloada. No entanto, ocasionalmente, uma empresa de armazenamento aceitará lances lacrados, ao passo que os lances são feitos por meio de um envelope lacrado e o licitante mais alto ganha os itens.

Como funcionam os leilões de unidade de armazenamento

Antes da realização do leilão, os participantes são primeiramente informados sobre as regras do leilão estabelecidas pela empresa. Em seguida, os licitantes podem examinar o conteúdo das unidades que estão sendo leiloadas, geralmente olhando pela entrada da unidade e anotando o que está dentro. Depois que cada licitante examinou a unidade, o leilão ao vivo começa e os tesouros armazenados dentro da unidade são vendidos como um grupo ao licitante com lance mais alto. Ao contrário da maioria dos leilões, onde um lance é colocado para um único item, os licitantes do leilão da unidade de armazenamento só podem dar lances para todo o conteúdo da unidade.

Depois da Licitação

Depois de comprar unidades de armazenamento, os vencedores da licitação têm um pequeno período de tempo para pagar ou correr o risco de perder a licitação. Geralmente, o pagamento é exigido logo após o leilão ou, no máximo, no dia seguinte. Normalmente, o dinheiro é o método de pagamento preferido; no entanto, isso varia de empresa para empresa, portanto, os participantes precisam estar cientes do tipo de pagamento aceito antes de participar do leilão. Dependendo das leis estaduais individuais, um imposto sobre vendas aplicável também pode ser cobrado. Depois de efetuado o pagamento, os licitantes vencedores têm um prazo determinado para retirar o conteúdo da unidade.

Questões legais

Para se proteger e evitar vendas indevidas de propriedade, a Inside Self-Storage sugere que as empresas de unidades de armazenamento geralmente façam várias tentativas de contatar inquilinos inadimplentes por telefone, e-mail ou notificações de falta de pagamento enviadas diretamente para eles. No entanto, uma garantia pode ser legalmente colocada em uma unidade em até 30 dias após um pagamento perdido.

Uma vez leiloado, o conteúdo de uma unidade pertence legalmente ao vencedor da licitação e o locatário anterior não tem direito legal sobre os itens. Certos tesouros de armazenamento, como fotografias e documentos de identificação, devem ser devolvidos à empresa de armazenamento para que possam ser distribuídos ao seu legítimo proprietário. Para os licitantes, todos os itens recebidos são vendidos "no estado em que se encontram", portanto, o comprador deve ficar atento ao conteúdo de uma unidade, portanto, os licitantes devem estar cientes do conteúdo da unidade e de seu valor antes de decidirem fazer uma oferta.

Localizando Leilões de Unidade de Armazenamento

Muitas listagens de leilões de unidades de armazenamento atuais e futuras podem ser encontradas por meio de publicações de avisos legais em jornais estaduais e locais. Algumas pessoas que compram unidades de armazenamento entram em contato diretamente com as empresas de armazenamento, seja por meio do site da empresa ou ligando para saber sobre os próximos leilões. Devido à recente popularidade dos leilões de armazenamento, também existem vários sites dedicados a leilões de unidades, incluindo StorageAuctions.com, onde você pode pesquisar leilões online e até licitar unidades de armazenamento. O site Storage Treasures lista datas, horários, locais do leilão de armazenamento e dá detalhes sobre como licitar em listagens.