Como colocar uma garantia em uma empresa que lhe deve dinheiro
Quando seus esforços para cobrar uma fatura de uma empresa que lhe deve dinheiro não tiveram sucesso, você pode colocar uma garantia sobre os ativos da empresa. Como titular da garantia, você ganha direitos legais sobre a propriedade da empresa e a autoridade para vender a propriedade e usar o produto para pagar o que é devido a você. Antes de colocar uma garantia, você deve buscar uma decisão judicial contra a empresa.
Prova de Dívida
Para colocar uma garantia, você deve primeiro demonstrar que tem uma dívida válida que não foi paga pelo proprietário do imóvel - por exemplo, se você executou trabalhos de construção como empreiteiro ou subempreiteiro na sede da empresa e a empresa não pagou sua conta. Nesse caso, a fatura do custo da mão de obra e os recibos dos materiais usados são evidências do valor devido. Da mesma forma, se você prestou serviços jurídicos ou contábeis para uma empresa, seu extrato de faturamento por hora é suficiente para provar a dívida.
Entrando em uma ação judicial
Antes de colocar uma garantia sobre uma propriedade comercial, você deve primeiro ter uma ordem judicial - uma sentença - ordenando ao devedor que pague o que é devido. Após entrar com uma ação no tribunal e apresentar a prova dos valores devidos a você, a empresa deve responder e explicar por que a dívida não é devida. O tribunal concederá o seu pedido se não houver provas que comprovem que o devedor não deve os valores em questão e entrará com uma sentença a seu favor.
Entrando no Julgamento
Depois que o tribunal proferir uma sentença em seu favor, você deve apresentar essa sentença para que o público seja informado de sua ação contra a propriedade da empresa. Identificar os ativos do negócio, como imóveis, veículos e contas bancárias da empresa; este inventário é freqüentemente exigido do devedor durante o processo judicial. Ao notificar o escrivão do condado onde os imóveis da empresa estão localizados, ao departamento de veículos motorizados do estado onde os veículos da empresa estão registrados e ao escrever aos bancos com o nome da empresa e uma cópia da sentença, você coloca uma garantia na propriedade da empresa e "anexar" a propriedade, o que significa que não é mais livremente transmissível.
Venda de propriedade
Quando a garantia estiver em vigor e os ativos da empresa forem penhorados, você terá o direito legal de confiscar os ativos e vender ou de outra forma aplicar o produto para cumprir a sentença. Em alguns casos, esse processo é feito por meio de uma venda ou leilão do xerife para o maior lance. Todos os recursos são aplicados à dívida pendente até o pagamento total; se os valores não pagos permanecerem, o julgamento pode ser aplicado e gravames colocados contra outros ativos.
